Главная / Обзоры законодательства / Новости для юриста

 

16 декабря 2019 года

Еженедельные обзоры подготавливаются специалистами «АО Консультант Плюс» и содержат аннотации к документам, введенным в систему КонсультантПлюс.

Получить отдельный необходимый документ, расширить спектр доступной Вам правовой информации и получить консультации по работе с системой КонсультантПлюс можно в региональном центре Сети КонсультантПлюс по Тюмени и Тюменской области ООО «полное ПРАВО».

Поправки к ГК РФ: добросовестному приобретателю недвижимости предоставят более надежную защиту

10 декабря Госдума приняла в третьем чтении проект изменений в ГК РФ, а сегодня их одобрил Совет Федерации. Поправки должны заработать с нового года.

Приобретателя недвижимости, который, например, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, будут считать добросовестным. Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что у продавца не было права отчуждать имущество.

Изменится правило об исчислении срока приобретательной давности в отношении вещей, которые можно было истребовать по ст. ст. 301 и 305 ГК РФ. Этот срок будет начинаться со дня, когда вещь поступила в открытое владение добросовестного приобретателя. Если же за ним зарегистрировано право собственности на недвижимость, которой он открыто владеет, то отсчет срока начнется не позднее момента регистрации такого права. Сейчас срок начинает исчисляться не раньше, чем истечет срок исковой давности по соответствующим требованиям.

Суд не удовлетворит иск РФ, ее субъекта или муниципального образования об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя (физлица или организации), если после выбытия этого помещения из владения истца истекло три года. Срок будут исчислять со дня внесения в ЕГРН записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя такой недвижимости.

Документ: Проект Федерального закона N 243975−7

(https://sozd.duma.gov.ru/bill/243975−7)

 

Депутаты приняли во втором чтении проект о возврате курилок в аэропорты

В зонах для зарегистрированных и транзитных пассажиров планируют разрешить курить в специальных изолированных помещениях, оснащенных вентиляцией. Курилка не должна просматриваться из других помещений. Проект принят во втором чтении, а в третьем его могут одобрить уже 12 декабря.

Однако это не означает, что места для курения обязательно появятся в аэропортах. Решение будут принимать собственники имущества или уполномоченные ими лица.

Документ: Проект Федерального закона N 315272−7

(https://sozd.duma.gov.ru/bill/315272−7)

 

Проект нового закона об инвестициях приняли в первом чтении

Для инвесторов и компаний, реализующих инвестпроекты, введут два режима: общий и проектный. Каждый из них содержит правила, которые будут гарантировать предсказуемость регулирования и стабильность условий инвестиционной деятельности. Например, НПА, ухудшающие эти условия, будут вступать в силу не ранее чем через три года после дня их опубликования.

Кроме того, отдельным проектом планируют признать утратившими силу несколько действующих законов в сфере инвестиций.

Подробнее о новшествах читайте в обзоре, который мы подготовили при внесении проектов в Госдуму. Их тексты не изменились.

Документы: Проект Федерального закона N 828237−7

Проект Федерального закона N 828243−7

 

Госдума одобрила отмену «банковского роуминга»

В третьем чтении принят проект об отмене «банковского роуминга». Согласно поправкам на размер комиссии за перевод денег не может влиять тот факт, что счета физлиц открыты в разных подразделениях одной кредитной организации.

Сейчас существует практика, когда взимают повышенную комиссию при межрегиональном переводе денег внутри одного банка.

Документ: Проект Федерального закона N 813620−7 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/813620−7)

 

ВС РФ: не всегда имущество, реализованное в деле о банкротстве, освобождается от прав третьих лиц

Общество выиграло на торгах (в рамках дела о банкротстве) объект незавершенного строительства. При регистрации перехода права собственности, записи об ипотеках и о договорах участия в долевом строительстве не были погашены. Общество с этим не согласилось и обратилось в суд. Первая инстанция и суд округа его поддержали. При реализации имущества на торгах в рамках дела о банкротстве прекращаются все права третьих лиц на эту вещь.

Верховный суд не разделил позицию нижестоящих инстанций. Суды не учли, что объект незавершенного строительства продавался вместе с обременением в виде прав участников строительства. Застройщик обязался передать будущие квартиры дольщикам. Такое обременение повлияло и на сумму сделки на торгах. Фактически продавец искал инвестора, который готов был достроить дом.

Документ: Определение ВС РФ от 05.12.2019 N 308-КГ18−16552 (2−5) (http://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/1cce08a1−4348−448b-b3b2−4baa987c39cc/279f0d30-edd3−4dc3-adf2-fb5459751223/%D0%9053−16038−2017__20191205.pdf?isAddStamp=True)

 

ВС РФ: можно применить поворот исполнения решения суда о снятии участка с кадастрового учета

Гражданин обратился в суд с заявлением о повороте исполнения решения, на основании которого арендованный им участок был снят с кадастрового учета. Первая инстанция заявление удовлетворила, но апелляция ему отказала. Один из аргументов — ГПК РФ не допускает поворота исполнения по требованиям неимущественного характера.

Верховный суд с этим не согласился и отправил дело на новое рассмотрение. Он указал: ст. 443 ГПК РФ предусматривает отмену всех актов несудебных органов, принятых для реализации действовавшего судебного постановления. Однако норма не исключает возможность принять решение о повороте исполнения судебного акта, опираясь на который произвели кадастровый учет недвижимости.

В данном случае участок сняли с кадастрового учета, а запись о праве аренды аннулировали на основании определения краевого суда, впоследствии отмененного. Нарушенные актом права должны быть восстановлены поворотом исполнения.

Документ: Определение ВС РФ от 29.10.2019 N 19-КГ19−16, 2−2443/2016

 

За игнорирование отдельных неимущественных требований приставов хотят ввести миллионные штрафы

Во втором чтении принят проект, который касается ситуаций, когда должник не выполняет требования неимущественного характера по исполнительному документу. Речь идет о тех, кто не устраняет нарушение в срок, вновь установленный приставом после вынесения постановления о штрафе.

Проект затрагивает широкий круг неимущественных требований, связанных, например, с обеспечением пожарной или промышленной безопасности и санитарно-эпидемиологического благополучия населения, соблюдением правил в области строительства.

Наказанием для юрлиц станет штраф от 1 млн до 3 млн руб. или приостановление деятельности на срок до 90 суток. В настоящее время независимо от специфики неимущественного требования наказывают штрафом от 50 тыс. до 70 тыс. руб. Должностных лиц поправка не коснется. Они будут отвечать, как и сейчас, по более общей статье, которая предполагает штраф от 15 тыс. до 20 тыс. руб.

Документ: Проект Федерального закона N 460526−7 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/460526−7)

 

Еженедельные обзоры подготавливаются специалистами «АО Консультант Плюс» и содержат аннотации к документам, введенным в систему КонсультантПлюс.

Получить отдельный необходимый документ, расширить спектр доступной Вам правовой информации и получить консультации по работе с системой КонсультантПлюс можно в региональном центре Сети КонсультантПлюс по Тюмени и Тюменской области ООО «полное ПРАВО».