1. Налог на имущество по коммерческой недвижимости.
1.1. Дата, с которой уплачивается налог при различных источниках получения недвижимости (покупка, разделение, наследство).
1.2. Льгота для ИП по налогу на имущество, используемому в предпринимательских целях
· Возможность заявить льготу за прошлые периоды.
· Льгота на период ремонта объекта.
· Имущество находится в общей совместной собственности.
· Признание сделки по приобретению объекта недвижимости недействительной.
2. Сделки с недвижимостью: налоговые последствия.
2.1. Продажа коммерческой недвижимости.
2.1.1. Налоговые последствия, если собственник не имеет статуса ИП.
· НДФЛ-последствия: риски в отказе применения льгот и вычетов, варианты снижения налогового бремени.
· Риск доначисления НДС – анализ судебной практики на текущий момент.
2.1.2. Налоговые риски у второго супруга при общей совместной собственности.
2.1.3. Собственник в статусе ИП на УСН.
· Риск утраты права на УСН и возможность его сохранение.
· Особенности при заключении сделки об отступном.
2.2. Дарение коммерческой недвижимости. Последствия для дарителя и одаряемого.
· Влияет ли статус ИП при сделках с дарением недвижимости.
· Как можно снизить налоговую нагрузку по договорам дарения.
· Когда выгодней подарить чем продать?
2.3. Предоставление в аренду коммерческой недвижимости
· Безвозмездность для «своих» фирм.
· Безопасно переносим обязательство по ремонту недвижимости на арендаторов-«юриков».
3. Налоговые последствия использования совместно нажитого в браке коммерческого имущества.
