ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО

Документ включен в информационный банк:
— Российское законодательство (Версия Проф)

ФАС России сообщает, что распоряжением Правительства РФ от 25.11.2025 N 3413-р определены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ. В частности, с 01.01.2026 для всех субъектов РФ предусмотрено значение индекса в размере 1,7%.

С учетом изложенного исполнительные органы субъектов РФ в области государственного регулирования цен (тарифов) вправе осуществить пересмотр с 01.01.2026 розничных цен на газ, реализуемый населению.

Документ включен в информационный банк:
— Российское законодательство (Версия Проф)

Документ включен в информационный банк:
— Российское законодательство (Версия Проф)

Даны разъяснения по вопросу закрытия (консервации) системы мусороудаления (мусоропровода)

Сообщается, в частности, что собственники помещений в МКД вправе рассмотреть на общем собрании собственников помещений вопрос как о закрытии (консервации) системы мусороудаления (мусоропровода), так и о ее расконсервации, являющейся общим имуществом в МКД.

Консервация системы мусороудаления (мусоропровода) не приводит к уменьшению размера общего имущества МКД, не нарушает целостность и герметичность ствола системы мусороудаления (мусоропровода). При заваривании люков ковшей системы мусороудаления (мусоропровода) непосредственно сама система мусороудаления (мусоропровод) не демонтируется, что не приводит к невозможности его использования в будущем, при принятии иного решения собственниками помещений МКД.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в МКД по указанному вопросу должны приниматься большинством не менее двух третей (2/3) голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. При этом необходимо учитывать, что системы мусороудаления (мусоропровода) необходимы маломобильным группам населения, к которым относятся люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве. К маломобильным группам населения относятся инвалиды, люди с временным нарушением здоровья, люди с нарушением интеллекта, люди старших возрастов, беременные женщины.

До момента принятия решения о закрытии (консервации) системы мусороудаления (мусоропровода) на общем собрании собственники вправе использовать его по назначению.

Ликвидация системы мусороудаления (мусоропровода) влечет к уменьшению общего имущества и поэтому требует согласия всех собственников помещений в МКД.

В решении общего собрания одновременно необходимо утвердить размер платы за жилое помещение, из которого убрать затраты на содержание системы мусороудаления (мусоропровода), так как вопрос о снижении платы за содержание общедомового имущества при закрытии (консервации) системы мусороудаления (мусоропровода) находится в прямой связи с эксплуатацией данной системы, а также должен быть выбран иной способ удаления бытовых отходов, определены места для установки контейнеров.

Следует учесть, что при надлежащем исполнении соответствующих требований и норм Свода правил СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» система мусороудаления (мусоропровод) не является источником размножения и распространения синантропных насекомых и грызунов. Также мусоропровод является одним из признаков уровня благоустройства дома.

Документ включен в информационный банк:
— Российское законодательство (Версия Проф)

Даны разъяснения по вопросу внесения платы за содержание общего имущества в МКД членами ЖСК и не членами ЖСК

Сообщается, в частности, что в случае, если в МКД создан ЖСК, тогда размер обязательных платежей и (или) взносов ЖСК, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, определяется органами управления ЖСК. Указанные обязательные платежи и взносы обязаны вносить в ЖСК члены ЖСК.

Вместе с тем собственники помещений в МКД, не имеющие членства в ЖСК, обязаны вносить в ЖСК плату за содержание жилого помещения, удельный размер которой (в рублях с кв. метра) императивно должен быть равен удельному размеру (в рублях с кв. метра) платежей иных собственников, в том числе являющихся членами ЖСК.

Таким образом, органы управления ЖСК устанавливают в одинаковом размере как удельный размер платы за содержание жилого помещения (в рублях с кв. метра) для собственников помещений в МКД, не имеющих членства в ЖСК, так и удельный размер обязательных платежей и взносов (в рублях с кв. метра) для собственников помещений в МКД, являющихся членами ЖСК.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, прямо установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами ЖСК, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами ЖСК, определяются органами управления ЖСК на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В состав платы за содержание жилого помещения не включается плата за услуги (работы), оказываемые (выполняемые) в отношении одного помещения в МКД, принадлежащего отдельному собственнику и не входящему в состав общего имущества. Так, услуги по предоставлению доступа к сети Интернет и (или) услуги телевещания, оказываемые собственнику помещения в МКД по договору, заключенному указанным собственником с соответствующим оператором связи, не входят в состав платы за содержание жилого помещения. При этом стоимость указанных услуг может быть указана в платежном документе на оплату услуг по содержанию жилья в случае если лицо, осуществляющее управление МКД, заключило договор на осуществление сбора платежей с соответствующим оператором связи, при условии указания стоимости услуг телевещания и (или) доступа к Интернету отдельной строкой (строками) в платежном документе.

Документ включен в информационный банк:
— Российское законодательство (Версия Проф)

Даны разъяснения о порядке уведомления потребителя о введении ограничения или приостановлении предоставления коммунальной услуги

Сообщается, в частности, что согласно подпункту «а» пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ (далее — Правила N 354) исполнитель направляет потребителю должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено, либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

Из положений подпункта «а» пункта 119 Правил N 354 следует, что способ предупреждения (уведомления) должен подтверждать факт и дату его получения потребителем.

В решении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 26 июля 2022 г. N АКПИ 22-310 «Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим подпункта «а» пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354″ (далее — Решение N АКПИ 22-310) отмечено, что пункт 119 Правил N 354 в подпункте «а» установил специальный порядок уведомления потребителя коммунальной услуги, включающий различные (диспозитивные) способы предупреждения (уведомления): путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенное, если потребитель-должник зарегистрирован в личном кабинете на странице исполнителя услуг в сети Интернет, то предупреждение (уведомление) можно направить ему через личный кабинет. В указанном случае двадцатидневный срок на отключение коммунальной услуги следует считать с даты доставки уведомления в личный кабинет должника.

Документ включен в информационный банк:
— Российское законодательство (Версия Проф)

С 01.01.2026 розничная цена на газ устанавливается в размере 7573,67 рубля за 1000 м3 (включая налог на добавленную стоимость) на следующие виды потребления: на приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты (в отсутствие других направлений использования газа); на приготовление пищи с использованием газовой плиты и нагрев воды с использованием газового водонагревателя при отсутствии центрального горячего водоснабжения (в отсутствие других направлений использования газа); на отопление с одновременным использованием газа на другие цели (кроме отопления и (или) выработки электрической энергии с использованием котельных всех типов и (или) иного оборудования, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах); на отопление и (или) выработку электрической энергии с использованием котельных всех типов и (или) иного оборудования, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах.

С 01.01.2026 утрачивает силу распоряжение Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 12.03.2025 N 023/01-21, регулирующее данные правоотношения.

Документ включен в информационный банк:
— Тюменская область

Документ включен в информационный банк:
— Тюменская область

С 01.01.2026 по 30.09.2026 льготный тариф на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами установлен в размере 8 868,77 руб./т (с НДС), 7 269,48 руб./т (без НДС); с 01.10.2026 по 31.12.2026 — 10 394,19 руб./т (с НДС), 8 519,83 руб./т (без НДС).

Документ включен в информационный банк:
— Тюменская область

В частности, льготный тариф на питьевую воду с 01.01.2026 по 30.09.2026 в г. Тюмени установлен в размере 51,89 руб./м3 с НДС, 42,53 руб./м3 без НДС, в г. Тюмени (бывшее п. Утешево) — 38,16 руб./м3 с НДС, 31,28 руб./м3 без НДС, в г. Тюмени (для потребителей ранее обслуживаемых ПАО «ТМ») — 49,06 руб./м3 с НДС, 40,21 руб./м3 без НДС.

Документ включен в информационный банк:
— Тюменская область

Кроме того, на период с 01.10.2026 по 31.12.2026 цены на топливо твердое (дрова) за плотный кубический метр составят, в частности: г. Ханты-Мансийск — 2198,00 руб., г. Нягань — 1962,00 руб., г. Когалым — 1962,00 руб., г. Югорск — 1856,00 руб., г. Пыть-Ях — 1958,00 руб., г. Урай — 1946,00 руб., Сургутский район — 2028,00 руб., Ханты-Мансийский район — 1981,00 руб.

Предельные максимальные розничные цены установлены без учета стоимости доставки топлива твердого (дров) от места продажи (складирования) до потребителя и его разгрузки на территории потребителя.

Документ включен в информационный банк:
— Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

В частности, розничная цена на сжиженный газ, поставляемый ООО «Нижневартовскгаз» и АО «Сжиженный газ Север», составляет: с 01.01.2026 по 30.09.2026 — 76,41 руб. за кг (включая НДС), с 01.10.2026 по 31.12.2026 — 84,58 руб. за кг (включая НДС).

Документ включен в информационный банк:
— Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

Льготная цена (тариф) за 1 тонну угля с доставкой составит, в частности, для города Салехард — 2 034 руб. (с НДС).

Признается утратившим силу приказ Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 03.03.2025 N 20-т, ранее регулировавший данные правоотношения.

Документ включен в информационный банк:
— Ямало-Ненецкий автономный округ

с 01.01.2026 по 30.09.2026 розничная цена на сжиженный газ в баллонах (с доставкой до потребителя) составит 25,78 руб./кг (с НДС), с 01.10.2026 по 31.12.2026 — 29,31 руб./кг (с НДС).

Документ включен в информационный банк:
— Ямало-Ненецкий автономный округ