Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 29.12.2025 по 12.01.2026
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| Внесены изменения в ЖК РФ, направленные на совершенствование деятельности советов многоквартирных домов и порядка управления многоквартирными домами | Закреплено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение об осуществлении председателем совета многоквартирного дома его полномочий совместно с членами совета многоквартирного дома.
Также предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании членов совета многоквартирного дома оформляется протоколом и подписывается в том числе выбранными членами совета многоквартирного дома. Кроме того, подписанным законом закреплена обязанность ресурсоснабжающих организаций, регионального оператора по обращению с ТКО, лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, лиц, оказывающих услуги, выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД и жилых домов с использованием ГИС ЖКХ и многофункционального сервиса обмена информацией (мессенджера MAX). Предусмотрены и иные нововведения. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.
|
Федеральный закон от 29.12.2025 N 529-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации»
Документ включен в информационный банк: |
|
| С 1 марта 2027 года вступает в силу закон о создании условий для управления многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции | Согласно закону в случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и собственниками помещений в таком доме не выбран способ управления таким домом или принятое решение о выборе способа управления не было реализовано, управление таким домом в целях обеспечения безопасных условий проживания в нем граждан может осуществляться по решению исполнительного органа субъекта РФ управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, и о которой в реестре лицензий субъекта РФ содержатся сведения о включении ее исполнительным органом субъекта РФ в перечень управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Начало действия документа — 01.03.2027.
|
Федеральный закон от 29.12.2025 N 530-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»
Документ включен в информационный банк: |
|
| Подписан закон, устанавливающий единые требования к техническому обслуживанию лифтового оборудования в многоквартирных домах | Закреплено, что техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования и ремонт лифтового оборудования в многоквартирном доме осуществляются индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, информация о которых включена в федеральный перечень специализированных организаций, наделенных правом на осуществление указанной деятельности.
Правила привлечения специализированных лифтовых организаций для оказания вышеназванных услуг и выполнения работ, в том числе правила ведения федерального перечня специализированных лифтовых организаций установит Правительство. Согласно поправкам техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме и ремонт лифтового оборудования осуществляются на основании отдельных договоров, заключаемых с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, с собственниками помещений в МКД. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года. Договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме (при их наличии) должен быть заключен лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, или собственниками помещений в МКД со специализированной лифтовой организацией в течение 90 дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Начало действия документа — 01.09.2026.
|
Федеральный закон от 29.12.2025 N 564-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»
Документ включен в информационный банк: |
|
| Подписан закон, направленный на совершенствование системы государственного регулирования в области разработки, утверждения и контроля за выполнением инвестиционных программ организаций в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения | В частности: уточнено понятие инвестиционной программы; установлен порядок заключения соглашений об условиях осуществления регулируемых видов деятельности в сфере теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, а также существенные условия таких соглашений; в перечень полномочий Правительства РФ и федеральных органов исполнительной власти включено утверждение общих требований к осуществлению регионального государственного контроля (надзора) за реализацией инвестиционных программ организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, а также утверждение порядка заключения, изменения, расторжения соглашений об условиях осуществления указанных регулируемых видов деятельности, в том числе требований к содержанию таких соглашений и требований к организациям, при соответствии которым они имеют право заключать такие соглашения, а также утверждение примерной формы таких соглашений, которая может быть использована при их заключении; определен перечень мероприятий, подлежащих включению в инвестиционные программы; установлен порядок осуществления контрольных (надзорных) мероприятий за реализацией инвестиционных программ и прочее.
Начало действия редакции — 01.09.2026 (за исключением отдельных положений). В соответствии со статьей 5 данный документ вступает в силу с 1 сентября 2026 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.
|
Федеральный закон от 29.12.2025 N 576-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой России изложил позицию по вопросу о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения в МКД | Отмечается, что:
перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения; переустройство либо перепланировка жилых помещений осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение; несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в МКД, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях — в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Приведен перечень нормативных правовых актов, требования которых необходимо учитывать при перепланировке и (или) переустройстве помещений.
|
<Письмо> Минстроя России от 25.11.2025 N 33023-ОГ/00 <По вопросу о документации при перепланировке квартиры>
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой России рассмотрел вопрос о направлении в органы государственного жилищного надзора протоколов общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений в МКД | Сообщается, что общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления ТСЖ и созывается в порядке, установленном уставом ТСЖ.
Общее собрание собственников помещений в МКД является органом управления МКД, проводится в целях управления МКД путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ. На общем собрании собственников помещений в МКД принимаются ключевые решения по вопросам управления МКД. Протокол общего собрания членов ТСЖ не подлежит направлению в органы государственного жилищного надзора. В органы государственного жилищного надзора направляются только протоколы общего собрания собственников помещений в МКД.
|
<Письмо> Минстроя России от 26.11.2025 N 33125-ОГ/00 <О направлении протокола общего собрания членов ТСЖ>
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой пояснил порядок ограничения услуг ЖКХ при уведомлении потребителя-должника через интернет |
Если потребитель-должник зарегистрирован на сайте исполнителя, то предупреждение о грозящей приостановке оказания коммунальных услуг можно направить через личный кабинет.
20-дневный срок на отключение коммунальной услуги в таком случае нужно считать с даты доставки уведомления в личный кабинет.
|
<Письмо> Минстроя России от 23.12.2025 N 79938-ДН/04
Документ включен в информационный банк: |
|
| О признании незаконным непринятия товариществом собственников жилья действия по герметизации ввода тепловой сети в многоквартирный дом в ходе подготовки к отопительному сезону | Теплоснабжающая организация выдала товариществу собственников жилья (ТСЖ) акт о невыполнении герметизации ввода тепловой сети в здание многоквартирного дома (МКД) и отсутствии гидрозамков. Орган местного самоуправления обратился к ТСЖ с иском о признании незаконным бездействия последнего, выразившегося в непринятии мер по устранению замечаний, указанных в акте проверки готовности к отопительному периоду.
Мнение судов:
Позиция кассации:
|
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.12.2025 N Ф04-4315/2025 по делу N А03-18425/2024
Документ включен в информационный банк: |
|
|
Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2026 года определен в размере 116 427 рублей Также определена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2026 года. Начало действия документа — 10.01.2026.
|
Приказ Минстроя России от 08.12.2025 N 777/пр
Документ включен в информационный банк: |
||
| ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ/ ХМАО-ЮГРА/ ЯНАО | |||
| Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу на 2026 год
С 01.01.2026 по 31.12.2026 установлены цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток, а также диапазоны объемов потребления электрической энергии и понижающие коэффициенты к тарифам на электрическую энергию (мощность). В частности, на период с 01.01.2026 по 30.09.2026 цена (тариф) на электрическую энергию для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и электроотопительными установками, и приравненных к нему отдельных категорий потребителей для первого диапазона объемов потребления электрической энергии установлена (установлен): при одноставочном тарифе — 3,00 руб./кВт.ч; при одноставочном тарифе, дифференцированном по двум зонам суток: в дневной зоне (пиковая и полупиковая) — 2,73 руб./кВт.ч, в ночной зоне — 1,80 руб./кВт.ч; при одноставочном тарифе, дифференцированном по трем зонам суток: в пиковой зоне — 3,00 руб./кВт.ч, в полупиковой зоне — 3,00 руб./кВт.ч, в ночной зоне — 1,80 руб./кВт.ч. Начало действия документа — 26.12.2025 <*>. <*> Внимание! Данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области http://www.admtyumen.ru — 26.12.2025). Цены (тарифы), установленные данным документом, действуют с 01.01.2026 по 31.12.2026.
|
Распоряжение РЭК ТО, ХМАО — Югры, ЯНАО от 26.12.2025 N 62
Документ включен в информационные банки: -Ханты-мансийский автономный округ — Югра -Ямало-Ненецкий автономный округ
|
||
| ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ-ЮГРА | |||
| С 01.01.2026 скорректированы розничные цены на природный газ, реализуемый населению для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд (кроме газа для заправки автотранспортных средств), не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности
В частности, розничные цены на природный газ, поставляемый ООО «Газпром межрегионгаз Север», увеличены на территориях: Белоярского района — с 8 382,84 руб./1000 м3 до 8 522,55 руб./1000 м3 (включая НДС); Октябрьского района — с 8 426,42 руб./1000 м3 до 8 566,86 руб./1000 м3 (включая НДС); г. Нефтеюганска — с 7 595,63 руб./1000 м3 до 7 722,22 руб./1000 м3 (включая НДС); г. Сургута — с 6 253,34 руб./1000 м3 до 6 357,56 руб./1000 м3 (включая НДС); г. Ханты-Мансийска — с 8 645,92 руб./1000 м3 до 8 790,02 руб./1000 м3 (включая НДС).
|
Приказ Региональной службы по тарифам ХМАО — Югры от 23.12.2025 N 135-нп
Документ включен в информационный банк: |
||
| Определены цели и направления развития жилищно-коммунального комплекса и энергетики автономного округа на 2026 — 2030 годы, перечень мероприятий программы и объемы их финансирования, а также Перечень создаваемых объектов на 2026 год и на плановый период 2027 — 2030 годов, включая приобретение объектов недвижимого имущества, объектов, создаваемых в соответствии с соглашениями о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве и концессионными соглашениями.
Основной целью программы является обеспечение к 2030 году доступными и качественными жилищно-коммунальными услугами. К направлениям программы отнесены: создание объектов капитального строительства и проведение капитального ремонта объектов, поддержка частных инвестиций в коммунальный комплекс, создание условий для обеспечения качественными коммунальными услугами, развитие энергетического комплекса, повышение энергоэффективности, содействие развитию жилищно-коммунальной сферы. Общий объем финансирования программы на 2026 — 2030 годы составит 76 470 539,5 тыс. руб.
|
Постановление Правительства ХМАО — Югры от 29.12.2025 N 548-п «О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «Развитие жилищно-коммунального комплекса и энергетики»
Документ включен в информационный банк: |
||
