Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 16.03.2026 по 23.03.2026
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| Даны разъяснения по некоторым вопросам членства в СРО |
Сообщается, в частности, что обязательность членства в СРО определяется ГрК РФ в зависимости от предмета договора подряда и его сторон. Так, частью 2 статьи 52 ГрК РФ установлена императивная норма, предусматривающая обязательное членство в СРО для индивидуального предпринимателя и юридического лица в случае выполнения ими работ по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, со специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, если иное не установлено указанной статьей.
ГрК РФ не запрещается установление к участникам закупок, к порядку организации и проведения которых не применяются положения Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 (далее — коммерческие закупки), требования о членстве в СРО, если такое членство не является обязательным. Вместе с тем при установлении требований о членстве в СРО к участникам коммерческих закупок необходимо учитывать, что СРО в соответствии со статьей 60 ГрК РФ не несет ответственность по обязательствам своих членов перед потребителями произведенных ими работ по договорам, для выполнения работ по которым членство в СРО не требуется. |
<Письмо> Минстроя России от 27.02.2026 N 485-ПОС/18
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой России рассмотрел вопросы, касающиеся внесения изменений в проектную документацию |
В частности, сообщается, что цена работ, ранее не предусмотренных проектной документацией, или откорректированных видов и объемов работ, а также замененных материалов и (или) оборудования на аналоги без изменения их объема определяется в уровне цен, в котором была составлена и утверждена сметная документация, включающая такие работы и (или) затраты, с учетом индексов прогнозной инфляции, действующих на дату утверждения проектной документации, определяемых от уровня цен, в котором была составлена и утверждена такая сметная документация, с учетом сроков реализации контракта и коэффициента снижения начальной (максимальной) цены контракта, определенного по результатам закупочных процедур.
Корректировка сметной документации в части, подвергшейся изменениям в результате изменения физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией, должна осуществляться с применением утвержденных сметных нормативов и индексов изменения сметной стоимости строительства, действующих на дату представления документов для проведения повторной государственной экспертизы, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов. При этом часть сметной документации, которая не подлежит корректировке в результате изменения физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией, в том числе в части исключаемых объемов работ, представляется для проведения повторной государственной экспертизы с применением сметных нормативов и индексов изменения сметной стоимости строительства, действующих на дату, указанную в ранее выданном положительном заключении по проверке достоверности определения сметной стоимости. |
<Письмо> Минстроя России от 24.02.2026 N 4024-ОГ/09
Документ включен в информационный банк: |
|
| Разъяснены особенности отнесения объектов капитального строительства к основному или вспомогательному виду использования |
Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2023 г. N 703 утверждены Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования (далее — Критерии).
Отнесение планируемых на территории объектов капитального строительства к основному или вспомогательному виду использования необходимо выполнять на основании Критериев. В случае если планируемые к размещению объекты капитального строительства соответствуют критериям вспомогательного использования для обслуживания основного объекта, то на основании части 17 статьи 51 ГрК РФ получение разрешения на строительство не требуется. |
<Письмо> Минстроя России от 03.10.2025 N 27600-ОГ/08
Документ включен в информационный банк: |
|
| Определены особенности подтверждения в 2026 году пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве |
Установлено, что в 2026 году пригодность для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, может подтверждаться техническим свидетельством федерального автономного учреждения «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве».
|
Приказ Минстроя России от 05.02.2026 N 62/пр
Документ включен в информационный банк: |
|
| Рефинансирование в области долевого строительства будет более гибким — проект внесен в Госдуму | Планируют расширить возможности перекредитования застройщиков по целевым кредитам (займам) на строительство МКД и другой недвижимости. Речь идет о случаях, когда в этом участвуют дольщики, а их деньги внесены на счета эскроу. Фактически проект предусматривает механизм перехода прав и обязанностей по таким счетам, а также денег на них в рефинансирующий банк.
В проекте подробно описана процедура взаимодействия всех участников процесса. Упрощенно ее можно представить так. Если застройщик получит новый кредит, чтобы погасить целевой, то направит в банк, где изначально взял средства, уведомление: — со сведениями о банке, который рефинансировал долг; — датой заключения и номером договора об этом; — извещением о том, что деньги дольщиков нужно перевести на эскроу счета нового банка. Банк, который выдал целевой кредит, передаст новому банку данные об эскроу счетах и дольщиках. Рефинансирующий банк полностью погасит целевой кредит, откроет счета эскроу у себя и сообщит прежнему банку их реквизиты. Не позже 3 рабочих дней с даты погашения долга первоначальный банк перечислит все деньги дольщиков по данным реквизитам. Условия договора целевого кредита о запрете его досрочного погашения через рефинансирование применять не будут. Изменения могут заработать со дня опубликования закона. Они затронут в том числе отношения, которые возникнут до этой даты. |
Проект Федерального закона N 1173416-8
Документ включен в информационный банк: |
|
| Даны разъяснения по вопросу регистрации стандартов организации в Федеральном информационном фонде стандартов |
Сообщается, в частности, что условием регистрации в Федеральном информационном фонде стандартов является прохождение экспертизы в техническом комитете. Экспертизу на соответствие стандартов организации (далее — СТО) требованиям безопасности зданий, сооружений, процессов, установленных Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее — Технический регламент), проводит технический комитет по стандартизации ТК 465 «Строительство».
Оценка соответствия возможности применения установленных альтернативных требований при предложенных компенсирующих мероприятиях, в том числе достаточности обоснования возможности применения и достаточности технических требований для устранения риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям и соблюдения требований Технического регламента, также является предметом экспертизы ТК 465. ТК 465 «Строительство» не несет ответственности за содержание и регистрацию в Федеральном информационном фонде стандартов организации, прошедших экспертизу в других технических комитетах по стандартизации. Информация о техническом комитете указывается в предисловии СТО. Условием для отказа в регистрации СТО в Федеральном информационном фонде стандартов является невыполнение требований, установленных Порядком регистрации стандартов организаций, в том числе технических условий, в Федеральном информационном фонде стандартов, утвержденным приказом Росстандарта от 30.04.2021 N 651. |
<Письмо> Минстроя России от 16.02.2026 N 3413-ОГ/08
Документ включен в информационный банк: |
|
