Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 30.03.2026 по 06.04.2026
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| Одной из приоритетных задач Минстроя России является организация защищенных и нейтральных площадок для взаимодействия жильцов с управляющими организациями и надзорными органами | Сообщается, что Федеральным законом от 29.12.2025 N 529-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» внесены изменения в ЖК РФ, предусматривающие использование многофункционального сервиса обмена информацией при взаимодействии с гражданами. Порядок взаимодействия утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В соответствии с требованиями Закона N 529-ФЗ создание домовых чатов в мессенджере MAX и владение ими закрепляется за органами регионального государственного жилищного надзора. Данный подход обеспечивает нейтральность, стабильность канала связи и непрерывность его функционирования, а также гарантирует сохранение полной истории сообщений вне зависимости от смены управляющей организации. Организация при взаимодействии с собственниками помещений в мессенджере MAX обязана обеспечивать доступ к полной и достоверной информации о своей деятельности, контактных данных и услугах.
|
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой России подготовил разъяснение по вопросу о распределении денежных средств, получаемых управляющей организацией в виде платы за содержание жилого помещения | В частности, отмечается, что вне зависимости от включения или не включения в договор управления МКД существенных условий о перечне работ, услуг, об определении цены работ, услуг и цены договора управления, управляющая организация не освобождается от соблюдения общеобязательных требований, которые в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства не только направлены на надлежащее содержание общего имущества в МКД и на обеспечение контроля собственниками помещений в МКД за исполнением управляющей организацией соответствующих требований, но и на исключение бесконтрольного расходования управляющей организацией получаемых ею в виде платы за содержание жилого помещения денежных средств.
Кроме того, неразмещение управляющей организацией отчета об исполнении договора управления МКД в ГИС ЖКХ, а также размещение такого отчета не в полном объеме или не по установленной форме образует состав административного правонарушения, предусмотренного частями 2 и 3 статьи 13.19.2 КоАП РФ.
|
Документ включен в информационный банк: |
|
| Внесены изменения в порядок использования амортизационных отчислений в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения | Также внесены изменения в правила разработки, согласования, утверждения инвестиционных программ организаций, осуществляющих водоснабжение и (или) водоотведение, теплоснабжение.
Начало действия документа — 01.09.2026 (за исключением отдельных положений). В соответствии с пунктом 3 данный документ вступает в силу с 1 сентября 2026 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.
|
Документ включен в информационный банк: |
|
| Представлено разъяснение по вопросу текущего ремонта общего имущества собственников помещений в МКД | Сообщается, в частности, что состав работ по текущему ремонту не может быть установлен законом и не может быть утвержден договором управления МКД. Он утверждается исключительно общим собранием по согласованию с лицом, осуществляющим управление МКД.
В составе платы за содержание жилого помещения выделяется плата за содержание общего имущества и за текущий ремонт общего имущества. При этом перечень работ по текущему ремонту утверждается общим собранием собственников помещений отдельно от перечня периодических работ по содержанию общего имущества (предусмотренных договором управления МКД либо сметой ТСЖ/ЖСК). Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.
|
Документ включен в информационный банк: |
|
| Даны разъяснения по вопросу отнесения работ по благоустройству территории к работам по капитальному ремонту объекта капитального строительства | Сообщается, в частности, что пунктами 36 и 38 статьи 1 ГрК РФ предусмотрено, что благоустройство территории — это деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий. Элементы благоустройства территории не отнесены к объектам капитального строительства.
Отличительные признаки строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства установлены пунктами 13 — 14.3 статьи 1 ГрК РФ. При этом ГрК РФ и Федеральный закон от 20 марта 2025 г. N 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» содержат понятие «мероприятия по благоустройству». При реализации мероприятий по благоустройству такие мероприятия могут включать, например, работы по текущему или капитальному ремонту объектов благоустройства, в том числе объектов капитального строительства, расположенных на территории объектов благоустройства.
|
Документ включен в информационный банк: |
|
| Даны разъяснения по вопросу обеспечения вентиляции подвальных помещений многоквартирного дома | Сообщается, в частности, что один продух в подвалах и технических подпольях (при условии наличия продухов) должен быть постоянно открыт в течение всего года. Открытым является продух, обеспечивающий его функционирование по назначению, а именно обеспечение вентиляции (проветривания) соответствующего помещения, в котором оборудован продух.
Оборудование продухов, проемов, каналов и отверстий сетками или жалюзийными решетками не означает, что такие продухи, проемы, каналы и отверстия являются закрытыми. Решение о демонтаже сеток или жалюзийных решеток, которыми оборудованы продухи в подвале многоквартирного дома (далее — МКД), приводит к нарушению положений жилищного законодательства, в связи с чем принятие указанного решения не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД (далее — ОСС). Допускается оснащение продухов в подвале МКД сетками или жалюзийными решетками с механизмами, позволяющими временно освобождать продух от таких сеток или решеток в целях реализации утвержденного на ОСС порядка доступа животных в подвальные помещения при условии принятия на ОСС решения об источниках и порядке финансирования указанной модернизации, а также при условии недопустимости бесконтрольного удаления сеток или жалюзийных решеток из продухов подвалов МКД. В случае монтажа сеток или жалюзийных решеток на продухах подвала, на которых такие сетки или жалюзийные решетки ранее отсутствовали, лицо, осуществляющее управление МКД, обязано в том числе провести проверку подвала на предмет наличия в нем животных и удалить животных из подвала при их обнаружении в целях недопущения лишения животных возможности выхода из подвального помещения, что может привести к гибели или иному повреждению здоровья таких животных.
|
<Письмо> Минстроя России от 20.03.2026 N 15592-ДН/06 <О пользовании подвалами МКД> Документ включен в информационный банк: |
|
| Рассмотрены вопросы, касающиеся организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме | В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.12.2024 N 463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и приказа Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор» даны разъяснения по следующим вопросам, в том числе:
о содержании информации в сообщении о проведении общего собрания собственников (далее — ОСС); о необходимости размещения решения и протокола ОСС в ГИС ЖКХ; о порядке оформления решений ОСС и необходимости составления решения ОСС исключительно на бумажном носителе; об обязанности личного присутствия собственников помещений в МКД на ОСС и передачи такими собственниками своих полномочий представителю по доверенности; о представлении подлинников решений и протокола ОСС управляющей организации или органам государственного жилищного надзора.
|
Документ включен в информационный банк: |
|
| Уточнена методика определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ | Для каждого субъекта РФ предусмотрена возможность устанавливать на очередной квартал размер средней рыночной стоимости ниже рассчитанной в соответствии с методикой при условии направления высшим должностным лицом субъекта РФ мотивированного обращения в Минстрой России.
Ранее такая возможность была предусмотрена только для субъекта РФ — города федерального значения. Начало действия документа — 06.04.2026.
|
Приказ Минстроя России от 19.03.2026 N 164/пр Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой России изложил позицию по вопросу о страховании лиц, осуществляющих управление МКД | В частности, отмечается, что информация о массовых случаях привлечения управляющих организаций к ответственности за совершение правонарушений в отношении правильности использования кодов вида экономической деятельности и, соответственно, исчисления страховых взносов не соответствует действительности, направлена на введение в заблуждение заинтересованных лиц в целях усиления социальной напряженности и привлечения к получению «консультаций» на коммерческой основе. |
Документ включен в информационный банк:
|
|
| На Ростехнадзор возложены полномочия по формированию и ведению федерального перечня специализированных организаций, наделенных правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме | Указанная деятельность включает в себя комплекс работ по поддержанию работоспособности и обеспечению безопасной эксплуатации лифтов и лифтового оборудования, в том числе текущий ремонт и аварийно-диспетчерское обслуживание, выполнение в установленные сроки ремонта, обеспечивающего исправность лифта и лифтового оборудования, в том числе ремонт и (или) замену одного или нескольких узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, нормативный ресурс эксплуатации которых истек, а также поврежденных узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования.
Минстрой будет утверждать типовую форму договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме и методические указания, устанавливающие порядок расчета размера платы за техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования. Начало действия документа — 01.09.2026.
|
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой: оба супруга, являющиеся собственниками помещения в многоквартирном доме на праве совместной собственности, наделены всеми правами и обязанностями, предусмотренными жилищным законодательством для собственников помещений в многоквартирном доме
Таким образом, правомерно избрание любого из указанных супругов членом совета многоквартирного дома, в том числе председателем такого совета, в порядке, установленном жилищным законодательством. В силу пункта 3 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или действуя без доверенности в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом.
|
Документ включен в информационный банк: |
||
| ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ | |||
| Согласно изменениям, внесенным в распоряжение Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области «Об установлении льготных тарифов Армизонскому УМПЖКХ», скорректированы льготные тарифы на питьевую воду для категорий потребителей Армизонского муниципального округа Тюменской области, определенных ст. 2 Закона Тюменской области от 27.06.2017 N 39 «О льготных тарифах».
В частности, льготные тарифы для потребителей д. Бердюгина, д. Бурлаки, д. Жиряково, д. Вьялково, с. Иваново, с. Калмакское, д. Комлева, с. Красноорловское, д. Крашенева, д. Новорямова, с. Орлово, с. Прохорово, д. Северо-Дубровное, с. Южно-Дубровное установлены: с 06.04.2026 по 30.09.2026 в размере 67,96 руб./куб. м (с НДС), 64,72 руб./куб. м (без НДС); с 01.10.2026 по 31.12.2026 — 79,64 руб./куб. м (с НДС), 75,85 руб./куб. м (без НДС).
|
Документ включен в информационный банк:
|
||
| ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ — ЮГРА | |||
| Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Оплата газификации жилых домов (квартир) отдельным категориям граждан» | Определены порядок и стандарт предоставления государственной услуги.
Заявителями являются отдельные категории граждан, имеющие право на меры социальной поддержки по оплате газификации жилых домов (квартир) в соответствии с нормативными правовыми актами ХМАО — Югры. Услуга предоставляется казенным учреждением ХМАО — Югры «Агентство социального благополучия населения». Результатами предоставления услуги являются: перечисление денежных средств; мотивированный отказ (мотивированное уведомление) в предоставлении услуги. Максимальный срок принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) услуги для заявителей составляет 30 календарных дней. Начало действия документа — 10.04.2026.
|
Документ включен в информационный банк: |
|
| Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами | Определены порядок и стандарт предоставления государственной услуги.
Заявителями на получение услуги являются юридические лица, индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в соответствии с законодательством РФ. Услуга предоставляется Службой жилищного и строительного надзора ХМАО — Югры. Результатами предоставления услуги при обращении заявителя за предоставлением лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами являются: решение о предоставлении лицензии; решение об отказе в выдаче лицензии; реестровая запись, вносимая в реестр лицензий. Максимальный срок предоставления услуги, исчисляемый со дня поступления заявления и документов, составляет 30 календарных дней. Признаны утратившими силу приказ Службы жилищного и строительного надзора ХМАО — Югры от 29.12.2014 N 5-нп, ранее регулировавший данные правоотношения, а также изменяющие его документы и норма. Начало действия документа — 12.04.2026.
|
Документ включен в информационный банк: |
|
| ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ | |||
| О внесении изменений в постановление Администрации города Салехарда от 26 августа 2021 года N 2522 | В частности в постановлении Администрации города Салехарда «Об утверждении Порядка предоставления и расходования субсидий в целях возмещения недополученных доходов организациям, осуществляющим предоставление услуг по откачке и вывозу бытовых сточных вод из септиков в жилищном фонде, обустроенном внутридомовой системой канализации и не подключенном к сетям централизованной системы канализации» уточнены:
размер стоимости услуг для населения, который применяется при определении размера субсидии; требования к получателю субсидий, предъявляемые до даты заключения соглашения на предоставление субсидии; дополнительный перечень документов, предоставляемый для подтверждения соответствия получателя субсидии установленным требованиям.
|
Постановление Администрации города Салехарда от 27.03.2026 N 794 «О внесении изменений в постановление Администрации города Салехарда от 26 августа 2021 года N 2522»
Документ включен в информационный банк: |
|
| Об утверждении Положения об организации и обеспечении информационной составляющей рейтинговой системы деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского округа город Салехард | Определен порядок формирования и опубликования рейтинга управляющих организаций.
Установлено, что органом, уполномоченным на сбор статистической информации о деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского округа город Салехард, ее обработку и формирование единой шкалы измерения качества оказания услуг управляющими организациями, является департамент транспорта и городского хозяйства Администрации города Салехарда (далее — рейтинговый орган). Органом, уполномоченным на официальное опубликование рейтинга управляющих организаций, является муниципальное казенное учреждение «Информационно-техническое управление» города Салехарда (далее — публикующий орган). Рейтинг управляющих организаций, в частности, формируется из: анализа обращений граждан и ответов на них, поступивших в рейтинговый орган в течение определенного периода времени; наличия у управляющих организаций во временном управлении многоквартирных домов; актуальности контактных телефонов диспетчерской службы, указанных в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ), а также оперативности обратной связи; анализа реестра административных правонарушений, размещенных в ГИС ЖКХ. Публикующий орган размещает рейтинг управляющих организаций на официальном сайте города Салехарда (https://салехард89.рф/) в течение 3 рабочих дней после получения рейтинга управляющих организаций от рейтингового органа. Признаны утратившими силу постановление Администрации МО город Салехард от 31.12.2010 N 433, ранее регулировавшее данные правоотношения, а также изменяющий его документ.
|
Постановление Администрации города Салехарда от 03.04.2026 N 855 «Об утверждении Положения об организации и обеспечении информационной составляющей рейтинговой системы деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского округа город Салехард»
Документ включен в информационный банк: |
|
