Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 30.06.2026 по 06.07.2026
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2026 года определен в размере 123700 рублей |
Также определена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2026 года, которая подлежит применению федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
Начало действия документа — 13.07.2026. |
Приказ Минстроя России от 19.06.2026 N 388/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2026 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2026 года»
Документ включен в информационный банк: |
|
| Разъяснены особенности предоставления специализированных жилых помещений лицам гражданского персонала Вооруженных Сил РФ |
Сообщается, в частности, что предоставление специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с Инструкцией об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы по предоставлению служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитии лицам гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 18 июля 2014 г. N 485 (далее — Инструкция). Согласно пункту 3 Инструкции специализированные жилые помещения предоставляются лицам гражданского персонала, не обеспеченным жилыми помещениями по месту прохождения службы (работы), на период прохождения службы (работы) в органах военного управления, воинских частях и организациях Вооруженных Сил РФ. Перечень документов, предоставляемых лицами гражданского персонала для рассмотрения вопроса предоставления специализированного жилого помещения, определен пунктом 7 Инструкции. Сведения о трудовых отношениях лиц гражданского персонала с работодателем с целью осуществления контроля использования по назначению специализированных жилых помещений уполномоченными территориальными органами жилищного обеспечения запрашиваются самостоятельно. |
<Письмо> Минобороны России от 16.03.2026 N 194/11/2319 <О предоставлении специализированных жилых помещений>
Документ включен в информационный банк: |
|
| Даны разъяснения по вопросу определения стоимости коммунального ресурса, поставленного в расчетном периоде | Сообщается, в частности, что Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее — Правила N 354), регламентируется в том числе порядок определения стоимости коммунального ресурса, поставленного в расчетном периоде. При расчете размера платы за коммунальную услугу используется объем коммунального ресурса, определенный за расчетный период, равный календарному месяцу, в который в том числе включается объем коммунального ресурса, потребленный за дни, предшествующие такому календарному месяцу, составляющие период от дня снятия показаний прибора учета до начала указанного календарного месяца. Следовательно, объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные подпунктом «е» пункта 31 Правил N 354 сроки, в том числе за дни расчетного периода, относящиеся к предыдущему календарному месяцу, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний. Действующее жилищное законодательство не предусматривает определение посуточного объема потребления коммунального ресурса. Расчетным периодом является календарный месяц. Таким образом, объем коммунального ресурса, потребленного в июле, определяется исходя из показаний прибора учета от момента снятия показаний прибора учета 25 июня до момента снятия показаний прибора учета 25 июля. Расчет стоимости потребленной в июле коммунальной услуги осуществляется исходя из указанного объема коммунального ресурса и тарифа, действующего с 01.07.2025. |
<Письмо> Минстроя России от 23.06.2026 N 38134-ДН/04 <О расчете размера платы за коммунальную услугу>
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой России: корректировка размера платы за отопление при оплате отопления равномерно в течение календарного года проводится один раз в год в I квартале года, следующего за расчетным годом | Соответственно, если в расчетном календарном году, в течение которого плата за коммунальную услугу по отоплению вносится потребителями равномерными платежами, происходит смена исполнителя коммунальной услуги по отоплению, корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную в многоквартирном доме таким исполнителем, производится таким исполнителем в I квартале года, следующего за расчетным годом, при этом период предоставления коммунальной услуги, за который производится корректировка, определяется периодом от даты начала предоставления таким исполнителем коммунальной услуги по отоплению (а если такая дата ранее начала расчетного года, то с 1 января расчетного года) до даты прекращения таким исполнителем деятельности по предоставлению коммунальной услуги по отоплению. В случае если в расчетном году осуществляли деятельность несколько исполнителей коммунальной услуги по отоплению, тогда в I квартале года, следующего за расчетным годом, каждый исполнитель отдельно проводит корректировку размера платы за отопление за период, в который соответствующий исполнитель предоставлял коммунальную услугу по отоплению. |
<Письмо> Минстроя России от 23.06.2026 N 38144-ДН/04 <О корректировке размера платы за отопление при оплате отопления равномерно в течение календарного года>
Документ включен в информационный банк:
|
|
| Даны разъяснения по вопросу отчета управляющей организации о деятельности по управлению многоквартирным домом | Сообщается, в частности, что приказом Минстроя России от 20 ноября 2025 г. N 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» утверждены перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению МКД, и форма отчета о деятельности по управлению МКД. При определении стоимости каждой работы (услуги) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД учитываются затраты на выполнение такой работы (услуги), включая фонд оплаты труда, стоимость материалов, налоги и иные расходы. В отчете указывается стоимость работ (услуг) по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. При этом сведения о затратах, исходя из которых установлена стоимость таких работ (услуг), размещению в отчете не подлежат. |
<Письмо> Минстроя России от 24.06.2026 N 38344-ДН/04 <О стоимости работ по управлению МКД>
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой России: срок оплаты коммунального ресурса собственником нежилого помещения в МКД устанавливается в договоре ресурсоснабжения, который должен соответствовать требованиям отраслевого законодательства | Ведомство сообщает: положений, устанавливающих сроки оплаты собственником нежилого помещения в МКД тепловой энергии, поставленной ресурсоснабжающей организацией, жилищное законодательство не содержит. Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим. Учитывая, что собственник нежилого помещения в МКД приобретает коммунальный ресурс, а не коммунальную услугу, приведенное положение не распространяется на отношения ресурсоснабжающей организации с собственником нежилого помещения в МКД. |
<Письмо> Минстроя России от 26.06.2026 N 39036-ДН/04 <Об оплате собственником нежилого помещения в МКД тепловой энергии>
Документ включен в информационный банк: |
|
| Разъяснены требования к коллективным (общедомовым) приборам учета горячей воды | Сообщается, в частности, что в соответствии с пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила N 354), к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. Согласно подпункту «а» пункта 1 примечаний к приложению N 2 к Правилам N 354 при расчете размера платы за коммунальные услуги в отношении объемов коммунального ресурса «горячая вода» используется единица измерения «куб. метр». Таким образом, в качестве коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды допускается использование средства измерения (совокупности средств измерения и дополнительного оборудования), соответствующего требованиям Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» и раздела VII Правил N 354, прошедшего поверку и обеспечивающего измерение объемов (количества) горячей воды, поданной в многоквартирный дом, в кубических метрах. |
<Письмо> Минстроя России от 29.06.2026 N 39134-ДН/04 <О требованиях к коллективным (общедомовым) приборам учета горячей воды>
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой: представление нулевого или близкого к нулю объема потребления согласно показаниям ИПУ тепловой энергии означает, что потребитель не сдал показания счетчика вовсе | Подпунктом «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Отключая внутренние системы отопления жилого помещения от центральных систем отопления, то есть перекрывая арматуру трубы теплоснабжения на вводе в квартиру (в результате чего ИПУ тепловой энергии может зафиксировать нулевое или близкое к нулю потребление тепловой энергии), потребитель нарушает указанные запреты. По мнению Минстроя России, близким к нулю является такое значение объема потребления тепловой энергии, в результате округления которого до той точности (того знака после запятой), которое используется в расчетах исполнителем коммунальной услуги отопления, получается «ноль». При этом Минстрой России полагает, что для обеспечения надлежащей точности расчетов размера платы за коммунальную услугу отопления количество знаков после запятой в значении объема потребления тепловой энергии на отопление, применяемом исполнителем услуги в расчетах, должно быть не менее того количества знаков после запятой, которое применяется в значении норматива потребления коммунальной услуги отопления (Гкал/м2), утвержденном в установленном порядке уполномоченным исполнительным органом субъекта РФ для соответствующего многоквартирного или жилого дома. |
<Письмо> Минстроя России от 29.06.2026 N 39135-ДН/04 <О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению>
Документ включен в информационный банк: |
|
| Разъяснены некоторые полномочия органов государственного жилищного надзора | Сообщается, в частности, что органы государственного жилищного надзора (далее — ОГЖН) могут анализировать сведения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом на предмет их достоверности и запрашивать дополнительные документы (сведения), но только в той мере, в какой это необходимо для оценки соблюдения обязательного требования о раскрытии информации. При этом ОГЖН не подменяют собой финансовый контроль или аудит и не вмешиваются в финансово-хозяйственную деятельность контролируемого лица. Если в ходе анализа размещенного в ГИС ЖКХ отчета выявляются явные противоречия, ОГЖН вправе запросить подтверждающие документы, но цель этого запроса состоит не в том, чтобы проверить всю финансовую деятельность контролируемой организации, а в том, чтобы подтвердить или опровергнуть факт нарушения требования о размещении сведений и раскрытии информации. При этом следует иметь в виду, что если уполномоченное должностное лицо ОГЖН запросит у контролируемого лица документы, явно выходящие за рамки проверки полноты и достоверности сведений в ГИС ЖКХ (например, всю первичную документацию по всем договорам за проверяемый период без прямой связи с цифрами отчета), указанное может считаться выходом за пределы компетенции и превышением полномочий. |
<Письмо> Минстроя России от 29.06.2026 N 39217-ДН/04 <О полномочиях органов государственного жилищного надзора>
Документ включен в информационный банк:
|
|
| Актуализирован перечень документов, прилагаемых к заявлениям для включения в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения граждан жильем | Реализовано постановление Правительства РФ от 09.06.2025 N 855 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2012 г. N 108». | Приказ МВД России от 20.05.2026 N 315 «О внесении изменения в Правила формирования списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения граждан жильем в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий», утвержденные приказом МВД России от 27 августа 2024 г. N 501″
Документ включен в информационный банк: |
|
| ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ-ЮГРА-Югра | |||
| Меры по реализации муниципальной программы дополнены Порядком улучшения жилищных условий граждан с инвалидностью, проживающих на территории г. Ханты-Мансийска.
Согласно Порядку в целях обеспечения гражданам с инвалидностью равных с другими гражданами возможностей в реализации их жилищных прав, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания инвалида осуществляется предоставление жилого помещения взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания инвалида. При этом инвалид и члены его семьи должны отвечать в совокупности следующим требованиям: зарегистрированы по месту жительства в г. Ханты-Мансийске; не являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда социального использования либо собственниками или членами семьи собственника жилых помещений на территории г. Ханты-Мансийска, кроме жилого помещения, признанного непригодным для проживания инвалида. Жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания инвалида, должно быть равнозначным по общей площади и количеству комнат, отвечать требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов» и расположено в г. Ханты-Мансийске. Уточнено, что право на улучшение жилищных условий предоставляется однократно. Признано утратившим силу постановление Администрации города Ханты-Мансийска от 06.12.2024 N 731, ранее регулировавшее данные правоотношения. |
Постановление Администрации города Ханты-Мансийска от 26.06.2026 N 392 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ханты-Мансийска от 27.02.2025 N 88 «О мерах по реализации муниципальной программы города Ханты-Мансийска «Обеспечение доступным и комфортным жильем» (вместе с «Порядком улучшения жилищных условий граждан с инвалидностью, проживающих на территории города Ханты-Мансийска») Документ включен в информационный банк: |
||
