Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс с 07.06.2026 по 13.07.2026
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| Уточнен порядок продажи конфискованного жилья |
Пересмотрены особенности приватизации жилых помещений жилищного фонда РФ. Определено, что жилые помещения и доли в праве общей собственности на жилые помещения, поступившие в собственность РФ на основании судебных актов, приватизируются в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», с учетом установленных особенностей, если иное решение не принято Президентом РФ или Правительством РФ. Предусмотрено, что Правительство РФ для оценки имущества, находящегося в собственности РФ: устанавливает дополнительные требования к юридическим лицам, которые соответствуют условиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и вправе оказывать услуги по оценке такого имущества в целях осуществления имущественных и иных прав и обеспечения законных интересов РФ; утверждает перечень указанных юридических лиц. Установлены требования, при соответствии которым юридическое лицо может быть включено в перечень юридических лиц для организации от имени собственника продажи приватизируемого государственного или муниципального имущества и (или) осуществления функций продавца такого имущества. Предусмотрено, что исковая давность не распространяется на требования о признании сделки приватизации имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, недействительной и применении последствий ее недействительности, а также о применении иных гражданско-правовых последствий нарушения законодательства о приватизации имущества религиозного назначения.Начало действия документа — 15.07.2026. |
Федеральный закон от 04.07.2026 N 240-ФЗ
Документ включен в информационный банк: |
|
| Подписан закон о повышении социальной защищенности сотрудников Следственного комитета Российской Федерации и членов их семей | В частности, закреплено, что за сотрудниками, проходящими службу в отдельных регионах РФ, населенных пунктах и местностях РФ, определенных Правительством РФ по представлению СК России, и членами их семей, определенными в соответствии с частью 7 статьи 35.1 Федерального закона «О Следственном комитете Российской Федерации», сохраняются: право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по прежнему месту службы и право на обеспечение служебными жилыми помещениями по прежнему месту службы; право пользования занимаемыми служебными жилыми помещениями по прежнему месту службы сотрудника СК России; право членов семей на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений по прежнему месту службы сотрудника СК России в соответствии с частью 27 статьи 35.1 указанного Федерального закона.Начало действия документа — 01.01.2027. |
Федеральный закон от 04.07.2026 N 224-ФЗ
Документ включен в информационный банк: |
|
| Наличие специальной лицензии не является обязательным условием для самостоятельного обеспечения управляющими организациями надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома | Согласно внесенным изменениям, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, необходимо в числе прочего обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта самостоятельно либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы. Кроме того, из текста Инструкции исключены слова «органы муниципального жилищного контроля» в соответствующих падежах.Начало действия документа — 01.09.2026. |
Приказ Минстроя России от 02.06.2026 N 343/пр
Документ включен в информационный банк: |
|
| Даны разъяснения по некоторым вопросам содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению |
Сообщается, в частности, что в соответствии с пунктом 6 и пунктом 37 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 (далее — Правила N 410), работы по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в МКД, ВКГО в МКД, ВДГО в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами N 410, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте, заключенного в письменной форме между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Приказом Минстроя России от 29 мая 2023 г. N 388/пр. Согласно пункту 60 Правил N 410 изменение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в том числе перечня оборудования, входящего в состав ВДГО или ВКГО, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к этому договору. Наличие договора о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является обязательным условием поставки газа в соответствии с пунктом 13 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549. Одним из условий безопасного использования и содержания ВДГО и/или ВКГО является техническое диагностирование такого оборудования. При этом понятие оценки технического состояния бытового газоиспользующего оборудования не установлено действующим законодательством. Данные работы осуществляются специализированной организацией или иной организацией, соответствующей требованиям, установленным разделом IX Правил N 410. |
<Письмо> Минстроя России от 10.06.2026 N 14029-ОГ/00
Документ включен в информационный банк: |
|
| Разъяснены особенности заключения договоров подряда для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах |
Сообщается, что в связи с введением Федеральным законом от 8 августа 2024 г. N 238-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации» части 7 статьи 166 Жилищного кодекса РФ, исключения, указанные в части 2.1 и пунктах 2 — 5 части 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, к работам по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах не применяются. Таким образом, положения, допускающие выполнение работ индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в случае, если размер обязательств по каждому договору не превышает десяти миллионов рублей и такие договоры заключены с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, либо региональным оператором, не распространяются на договоры подряда, заключаемые для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. |
<Письмо> Минстроя России от 25.12.2025 N 36658-ОГ/00
Документ включен в информационный банк: |
|
| Даны разъяснения по вопросу определения размера вознаграждения членов правления товарищества собственников жилья |
Сообщается, в частности, что в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, выраженной в определении от 01.03.2016 N 309-КГ16-523 (дело N А50-10779/2015) и кассационном определении от 24.05.2019 N 84-КА19-1, отношения между членами правления ТСЖ (в том числе председателем) и товариществом не являются трудовыми: ТСЖ представляет собой форму самоорганизации собственников, а не работодателя в смысле ТК РФ; члены правления действуют в интересах всех собственников помещений, включая собственные, а не в интересах работодателя. При этом вознаграждение членам правления устанавливается исключительно решением общего собрания членов ТСЖ (пункт 11 части 2 статьи 145 ЖК РФ) и не является заработной платой по трудовому договору, что исключает квалификацию данных отношений как трудовых в соответствии со статьями 20, 56, 57 ТК РФ. Таким образом, выплата вознаграждения членам правления ТСЖ осуществляется на основании решения общего собрания и не предполагает возникновения трудовых отношений. На основании изложенного следует вывод, согласно которому ТСЖ является некоммерческой организацией, основанной на равноправном членстве собственников помещений в МКД, члены правления которого не могут находиться с ним в трудовых отношениях и получать заработную плату, но на основании решения общего собрания членов ТСЖ им может быть определен размер вознаграждения за участие в управлении МКД. |
<Письмо> Минстроя России от 17.02.2026 N 3468-ОГ/00
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой России представил разъяснение об отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом |
Сообщается, что лица, осуществляющие управление МКД, в течение первого квартала 2026 года обязаны были представить собственникам помещений и разместить в ГИС ЖКХ отчет о деятельности по управлению МКД в 2025 году. Кроме того, если товарищество представляет собой объединение собственников помещений в нескольких многоквартирных домах и общим собранием членов такого товарищества утверждена общая смета доходов и расходов товарищества на основании утвержденного годового плана содержания и ремонта общего имущества в нескольких многоквартирных домах (пункты 8 и 8.1 части 2 статьи 145 ЖК РФ), то годовой отчет о деятельности товарищества составляется в соответствии с утвержденной общей сметой доходов и расходов товарищества, предусматривающей доходы и расходы на содержание и ремонт общего имущества в нескольких многоквартирных домах. |
<Письмо> Минстроя России от 03.03.2026 N 4840-ОГ/00
Документ включен в информационный банк: |
|
| Порядок оформления актов приемки работ в домах под управлением ТСЖ: разъяснение Минстроя России |
Сообщается, что в таких домах оформление актов приемки работ осуществляется в соответствии с уставом ТСЖ и решениями общего собрания членов ТСЖ, при этом форма акта должна соответствовать требованиям законодательства. Подписание актов осуществляется уполномоченными лицами ТСЖ в порядке, установленном его уставом. | <Письмо> Минстроя России от 18.06.2026 N 14718-ОГ/00
Документ включен в информационный банк: |
|
| Разъяснены особенности составления акта приема-передачи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме |
Сообщается, что в силу части 1 статьи 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее — ОСС) подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, лицу, осуществляющему управление МКД, а при непосредственном способе управления МКД — в орган государственного жилищного надзора (далее — ОГЖН). Согласно пункту 4 Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденного приказом Минстроя России от 30 апреля 2025 г. N 266/пр, направление подлинников решений и протокола ОСС лицом, инициировавшим общее собрание, в управляющую организацию осуществляется по акту приема-передачи, который в том числе должен включать данные об инициаторе общего собрания. В случае если инициатором ОСС помещений в МКД выступила непосредственно управляющая организация, то составление акта приема-передачи подлинников решений и протокола общего собрания не требуется. |
<Письмо> Минстроя России от 05.12.2025 N 34196-ОГ/00
Документ включен в информационный банк: |
|
| Конституционный Суд разъяснил порядок расчета теплопотребления в оборудованных индивидуальными приборами учета помещениях многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, если теплопотребление в первых существенно ниже, чем в последних | Не противоречащими Конституции РФ признаны взаимосвязанные абзац пятый пункта 42(1) и абзац первый пункта 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3(1) и 3(7) приложения N 2 к данным Правилам в той мере, в какой они по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования: не допускают использования показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии, расположенных в помещениях многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, для расчета теплопотребления в не оборудованных индивидуальными приборами учета помещениях, если теплопотребление в первых существенно ниже, чем в последних, в силу действующих нормативных требований или принятых энергосберегающих мер; предполагают — если Правительством РФ не будет установлен специальный порядок расчета, отличающийся от предусмотренного указанными положениями, — что расчет теплопотребления в отапливаемых помещениях такого многоквартирного дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии, должен производиться исходя из общей площади всех указанных помещений, а также разницы между общим количеством тепловой энергии, учтенным коллективным (общедомовым) прибором учета, и ее количеством, учтенным индивидуальными приборами учета. |
Постановление Конституционного Суда РФ от 07.07.2026 N 46-П
Документ включен в информационный банк: — Решения высмших судов
|
|
| ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ — ЮГРА | |||
| Скорректирован Порядок предоставления и распределения субсидии из бюджета автономного округа бюджетам городских округов и муниципальных районов на обеспечение жильем граждан из числа коренных малочисленных народов автономного округа посредством предоставления им социальных выплат в виде сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность на территории муниципального образования.
Уточнены условия предоставления субсидии в части требований к жилым помещениям, приобретаемым за счет социальной выплаты, а также особенности определения размера социальной выплаты. Установлено, что постановление применяется в отношении граждан РФ из числа коренных малочисленных народов автономного округа, которым предоставлен сертификат на приобретение (строительство) жилого помещения после вступления данного документа в силу. |
Постановление Правительства ХМАО — Югры от 06.07.2026 N 229-п
Документ включен в информационный банк: |
||
| Определен механизм согласования проекта концессионного соглашения (дополнительного соглашения к нему) Губернатором ХМАО — Югры в части обязательств автономного округа.
Органом, уполномоченным на организацию согласования, является Департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики автономного округа (далее — Департамент). Для согласования проекта концессионного соглашения муниципальное образование направляет в Департамент запрос в свободной форме с приложением установленного перечня документов. Установлена процедура и сроки рассмотрения запроса, а также основания для отказа в согласовании проекта концессионного соглашения. В случае отсутствия оснований для отказа Департамент разрабатывает проект распоряжения Губернатора автономного округа о согласовании проекта концессионного соглашения.
|
Постановление Губернатора ХМАО — Югры от 09.07.2026 N 64
Документ включен в информационный банк: |
||
