Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс
с 17.08.2026 по 24.08.2026
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| Ответственность членов саморегулируемой организации: позиция Минстроя России |
Сообщается, в частности, что к лицам, осуществляющим функции технического заказчика, предусмотренные пунктом 22 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ), не определены особые требования членства в саморегулируемых организациях (далее — СРО). В этой связи к таким лицам предъявляются общие требования в том числе в части формирования компенсационных фондов СРО, предусмотренные частями 12 и 13 статьи 55.16 ГрК РФ.
Определение ГрК РФ одних и тех же размеров взносов в компенсационные фонды по уровням ответственности для лица, выполняющего работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, и для лица, осуществляющего в том числе строительный контроль по договору на этом же объекте капитального строительства, обусловлено обеспечением солидарной ответственности таких лиц за совместно причиненный вред, ущерб. Уровень ответственности члена СРО, имеющего намерение осуществлять строительный контроль по договору, устанавливается исходя из размера обязательств по договору о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, по которому планируется осуществление такого строительного контроля. В этой связи член СРО, осуществляющий функции технического заказчика, в том числе строительный контроль по договору, уведомляет СРО об обязательствах по договору, заключенному с застройщиком, размер которых определяется из стоимости работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, за выполнением которых будет осуществляться строительный контроль. |
<Письмо> Минстроя России от 09.04.2026 N 20558-ТБ/18
Документ включен в информационный банк: |
|
| Обязательную передачу в «Честный знак» сведений о розничной продаже маркированных строительных материалов отложили на полгода | Вступление в силу требований по направлению указанных сведений в «Честный знак» предусматривалось с 1 декабря 2026 года. Принятым постановлением этот срок изменен на 1 июня 2027 года. | Постановление Правительства РФ от 13.08.2026 N 1008
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой сообщает об отзыве ранее изданного письма о необходимости подписания проектной документации с применением исключительно усиленной квалифицированной электронной подписи |
Речь идет о письме Минстроя России от 30 января 2026 г. N 4420-КМ/14, в котором говорилось, что использование информационно-удостоверяющих листов вместо электронной подписи не предусмотрено законодательством и препятствует персонализации ответственности лиц, осуществляющих подготовку проектной документации.
Одновременно сообщается, что Минстрой России продолжает работу по совершенствованию нормативного регулирования в части представления проектной документации в электронной форме. |
<Письмо> Минстроя России от 07.08.2026 N 49157-АЕ/14
Документ включен в информационный банк:
|
|
| Рассмотрен вопрос об оформлении исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства |
В частности, напоминают, что состав исполнительной документации и порядок ее ведения утверждены приказом Минстроя России от 16.05.2023 N 344/пр. В состав исполнительной документации включаются исполнительные геодезические схемы (чертежи), выполненные на основании рабочей документации, фиксирующие фактическое местоположение законченных конструктивных элементов, частей зданий и сооружений и участков сетей инженерно-технического обеспечения, а также исполнительные схемы (чертежи) результатов работ и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения, отражающие выполненные отступления от проектной документации и согласованные с лицом, осуществляющим подготовку проектной документации. |
<Письмо> Минстроя России от 23.07.2026 N 17406-ОГ/00
Документ включен в информационный банк: |
|
| Минстрой России дополнительно сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года |
Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги» и др. Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно. |
<Письмо> Минстроя России от 13.08.2026 N 50058-ИФ/09
Документ включен в информационный банк: |
|
| ФНС даны разъяснения по вопросу учета для целей налогообложения доходов и расходов застройщика в рамках долевого строительства |
Финансовый результат организации-застройщика (экономия) определяется как разница между величиной денежных средств, полученных по договорам участия в долевом строительстве, и ее затратами, осуществленными на выполнение обязательств по таким договорам.
Если по завершении строительства имеются объекты, не подлежащие передаче участникам долевого строительства, то затраты на их создание не учитываются при определении финансового результата. Наличие таких объектов не влечет образования дохода в виде безвозмездно полученного имущества, подлежащего налогообложению налогом на прибыль организаций. При этом доходы от последующей реализации таких объектов, а также расходы на их создание учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций в общеустановленном порядке. |
<Письмо> ФНС России от 18.08.2026 N СД-36-3/7091@
Документ включен в информационный банк: |
|
| Предлагается урегулировать возможность предоставления застройщиками гражданам — участникам долевого строительства рассрочки по уплате цены договора участия в долевом строительстве после ввода объекта в эксплуатацию |
Проектом в том числе предусматривается, что в случае, если уплата цены договора участия в долевом строительстве производится путем внесения платежей в предусмотренный договором срок (рассрочка), окончание которого приходится на период после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, объект долевого строительства считается находящимся в залоге у застройщика с момента государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект. Также устанавливается мера гражданско-правовой ответственности участника долевого строительства при нарушении срока внесения платежа по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему рассрочку.
Устанавливается механизм передачи в кредитную организацию, в которой открыт счет (эскроу или расчетный счет) для поступления денежных средств участников в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве с рассрочкой, информации о заключении такого договора, а также иной сопутствующей информации для последующей передачи такой кредитной организацией указанной информации в БКИ. Предусматривается возможность досрочного или полного погашения должником (участником долевого строительства) обязательства по уплате цены договора с уведомлением кредитора (застройщика) не менее чем за 30 дней. В случае нарушения условий договора в отношении сроков возврата суммы кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы долга, уведомив должника и установив разумный срок возврата, который не может быть менее 30 дней. Вступление в силу поправок планируется с 1 сентября 2027 года. |
Проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (не внесен в ГД ФС РФ) | |
