Обзор документов, включенных в систему КонсультантПлюс
с 26.10.2026 по 02.11.2026
| Изложение новости | Аннотация к материалу | Название документа | |
| Минстрой: заключение товариществом собственников жилья договора управления с управляющей организацией само по себе не свидетельствует об изменении выбранного собственниками способа управления многоквартирным домом
Если выбранный собственниками помещений способ управления многоквартирным домом — управление товариществом собственников жилья — не изменен и товарищество не прекратило управление многоквартирным домом, заключение им договора управления с управляющей организацией не является само по себе основанием для прекращения товариществом статуса владельца специального счета.
|
<Письмо> Минстроя России от 20.10.2026 N 24400-ОГ/04
Документ включен в информационный банк: |
||
| Минстрой: жилищным законодательством установлена обязанность управляющей организации давать ответы собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также иным лицам, независимо от организационно-правовой формы такой управляющей организации
Указанная обязанность регулируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416. Дополнительно отмечается, что управляющая организация обязана хранить запрос (обращение) и копию ответа на него в течение 3 лет со дня его регистрации.
|
<Письмо> Минстроя России от 20.10.2026 N 65445-ДН/04 <Об обращениях граждан в управляющую организацию>
Документ включен в информационный банк: |
||
| Минстрой России: при управлении домом ТСЖ все собственники помещений (независимо от членства в ТСЖ) обязаны платить за содержание общего имущества в одинаковом размере
В этом случае размер платы устанавливается общим собранием членов ТСЖ на основе утвержденной им сметы доходов и расходов. Отсутствие письменного договора с ТСЖ не освобождает собственника помещения от обязанности платить за его содержание. Решение собрания членов ТСЖ обязательно для исполнения всеми собственниками дома. Также если МКД управляет ТСЖ, утверждение размера платы за содержание жилого помещения не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком МКД.
|
<Письмо> Минстроя России от 21.10.2026 N 24491-ОГ/04 <О размере платы за содержание жилья>
Документ включен в информационный банк: |
||
| Минстрой России: Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» не применяется при рассмотрении обращений лицами, осуществляющими управление МКД
Эти отношения регулируются Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, с обязательным учетом законодательства о персональных данных.
|
<Письмо> Минстроя России от 23.10.2026 N 66379-ДН/04
Документ включен в информационный банк:
|
||
| Минстрой России: решение ОСС само по себе не меняет договор управления МКД — необходимо согласие УК и подписанное допсоглашение
Законом не установлена императивная обязанность управляющей организации исполнять решения ОСС об условиях договора управления, в том числе заключать дополнительные соглашения к действующему договору на условиях, утвержденных решением ОСС. Чтобы изменения в договор вступили в силу, управляющая компания должна согласиться с ними и подписать допсоглашение. В случае отказа управляющей организации от внесения в договор предлагаемых ОСС изменений он продолжает действовать в ранее согласованной сторонами редакции.
|
<Письмо> Минстроя России от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 <Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников>
Документ включен в информационный банк: |
||
| ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ | |||
| В распоряжение «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» внесены изменения, согласно которым скорректирована последовательность выполнения административных процедур при предоставлении государственной услуги
В частности, установлено, что при поступлении заявления о продлении срока действия лицензии в случае нахождения заявителя в списке лиц, в отношении которых применяются временные ограничительные меры, Государственной жилищной инспекцией Тюменской области принимается решение об отказе в предоставлении государственной услуги в электронной форме, о чем заявитель информируется путем направления ему соответствующего уведомления с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)». Уточнен перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги.
|
Документ включен в информационный банк: |
||
| ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ — ЮГРА | |||
| Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры на 2027 год и на плановый период 2028 и 2029 годов В частности, в 2027 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах в деревянном исполнении составит 15,04 руб./кв. м, в многоквартирных жилых домах в панельном исполнении без лифта — 21,26 руб./кв. м, в иных многоквартирных жилых домах без лифта — 18,90 руб./кв. м, в многоквартирных жилых домах в панельном исполнении с наличием лифтов в отдельных секциях (подъездах) — 21,26 руб./кв. м.С 01.01.2027 утрачивает силу приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО — Югры от 13.10.2025 N 32-нп, ранее регулировавший данные правоотношения.Начало действия документа — 01.01.2027.
|
Приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО — Югры от 21.10.2026 N 32-нп Документ включен в информационный банк: |
||
